Content
Câu hỏi:
Ngày hỏi: 20/10/2018
Kính gửi: Ban tư vấn Em sinh năm 1990, em có thửa đất 6.3 x 20m trong đó chỉ có 55m2 là đất thổ cư, còn lai là đất nông nghiệp (phần thổ cư nằm sau cùng của thửa đất). Địa chất của nền đất yếu, trước đây là đất ruộng, đã được bồi lấp lên cao. Hiên em dư tính xây nhà 1 trệt 2 lầu trên phần đất thổ cư 55m2. Kính nhờ các chuyên gia tư vấn và thiết kế giúp em mẫu nhà với cách bố trí không gian: - Trệt: phòng khách, bếp và nhà vệ sinh - lầu 1: 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh chung - Lầu 2: 1 phòng ngủ, phòng giặt, phòng thờ và sân phơi Dư toán chi phí xây dựng hoàn thiện khoản bao nhiêu, Xin chân thành cám ơn.
Trả lời:
Chuyên gia Phạm Đình Tuyển
Chúng tôi đã nhận được thư của bạn
Trên cơ sở các thông tin các bạn cung cấp, chúng tôi tư vấn một phương án bố trí mặt bằng nhà.
Chí phí xây dựng nhà (căn cứ vào mái lợp vật liệu tôn hay mái bằng; Mức đầu tư tối thiểu hay trung bình) được đề xuất trong bảng dưới đây.
Các bạn có thể tham khảo để triển khai xây dựng.
Chúc các bạn thành công.
Nhóm chuyên gia Phạm Đình Tuyển
Bảng tính toán sơ bộ chi phí xây dựng nhà
TT | Loại | Đơn vị | Khối lượng | |
A | KÍCH THƯỚC NHÀ |
|
|
|
| Chiều rộng nhà | m | 6,3 |
|
| Chiều dài nhà | m | 8,7 |
|
| Diện tích | m2 | 55,0 |
|
| Diện tích phần sân trong | m2 | 4,0 |
|
| Diện tích xây dựng | m2 | 51,0 |
|
B | DIỆN TÍCH ĐỂ TÍNH SUẤT ĐẦU TƯ | m2 |
|
|
| Diện tích quy đổi phần móng (tính bằng 30% DT sàn) |
| 15,3 | 15,3 |
| Diện tích sàn tầng trệt |
| 51,0 | 51,0 |
| Diện tích sàn lầu 1 |
| 51,0 | 51,0 |
| Diện tích sàn lầu 2 |
| 45,0 | 45,0 |
| Lựa chọn loại mái (để tính diện tích quy đổi) |
|
|
|
| Mái tôn (tính bằng 30% diện tích sàn) |
| 13,5 |
|
| Mái bằng (tính bằng 50% diện tích sàn) |
|
| 22,5 |
| Tổng diện tích sàn để tính suất đầu tư |
| 175,8 | 184,8 |
C | GIÁ THÀNH XD NHÀ THEO MỨC ĐẦU TƯ | trđ |
|
|
| Mức đầu tư tối thiểu (3,4 triệu đồng/m2) |
| 598 | 628 |
| Mức đầu tư trung bình (4 triệu đồng/m2) |
| 703 | 739 |
Phương án sơ bộ mặt bằng nhà: