Tư vấn xây dựng Online

Trang chủ tư vấn xây dựng online

Sign In
  • Giới thiệu
  • Hướng dẫn
  • Bí quyết xây nhà
  • video
  • Tính Giá Nhà

Chào mừng bạn ghé thăm website!

Đăng ký

Đăng nhập

Đăng nhập bằng tài khoản Google
Click vào để đăng nhập.
Đăng nhập bằng tài khoản Facebook
Click vào để đăng nhập.

Diễn đàn

Quên mật khẩu
Danh sách chuyên gia

01.222.555.186
Tư vấn xây dựng

0989.372.119
Khiếu nại dịch vụ

CHUYÊN MỤC ĐỘC QUYỀN

Tính giá mua & bán đất

Tư vấn tính giá xây nhà

Thông tin hỗ trợ
  • Mẫu kiến trúc đẹp
  • Mẫu nội thất đẹp
  • Giới thiệu sản phẩm
  • Quy trình xây nhà
video mới nhất
  • Kiến trúc nhà vườn
  • Bí ẩn ngôi nhà hơn trăm năm tuổi của làng Vũ Đại
  • Khám phá siêu đô thị Mexico
  • Kiến trúc độc đáo của nhà hát Opera Sydney ở Úc
  • Khám phá bí ẩn của Vạn Lý Trường Thành
  • Ngôi nhà bằng đất đỏ độc đáo tại Đà Lạt
  • Các công trình kiến trúc biểu tượng trên thế giới
Kết nối với chúng tôi
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Hướng dẫn
  • Tin tức BĐS
  • Bí quyết xây nhà
  • Thư viện
  • video
  • XEM HỎI - ĐÁP

Content Content

Câu hỏi:

Ngày hỏi: 22/09/2020

Thưa chuyên gia, tôi thuê khu đất 12 ha trong khu công nghiệp (khu công nghiệp đã có quy hoạch tỷ lệ 1/2000). Tôi xin giấy chứng nhận đầu tư dự án gồm 3 giai đoạn. Nay tôi thực hiện xây dựng giai đoạn 1 (4,5 ha). Theo Khoản 5 Điều 10 Nghị định 44/2015 thì tôi làm tổng mặt bằng giai đoạn 1 quy mô 4,5 ha làm cơ sở xin thẩm định thiết kế, cấp giấy phép xây dựng cho giai đoạn 1 của dự án có đúng?

Trả lời:

Chuyên gia Phạm Đình Tuyển

Theo Khoản 5 Điều 10 Nghị định 44/2015, trường hợp dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 5 ha (tại KCN) thì tiến hành lập dự án đầu tư mà không phải lập quy hoạch chi tiết . Nếu chỉ xét về quy mô với diện tích 4,5ha, thì ta không phải lập quy hoạch chi tiết mà chỉ lập tổng mặt bằng.

 

Tuy nhiên phải chú ý rằng, Dự án của ta là 12ha, nên cần phải làm quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 toàn bộ Dự án. Trong đó làm rõ các giải pháp về hạ tầng kỹ thuật và không gian kiến trúc của toàn bộ dự án, phù hợp với quy hoạch phân khu 1/2000 của KCN đã được phê duyệt.

Từ quy hoạch chi tiết mới phân chia hợp lý 3 giai đoạn đầu tư xây dựng.

Đây cũng là việc làm phù hợp với quy định chung và là cần thiết với nhà đầu tư.

 

Chú ý: nếu lựa chọn được đơn vị tư vấn chuyên nghiệp, thì lập quy hoạch chi tiết đến khi được phê duyệt chỉ mất khoảng 2- 3 tháng. Việc này có thể tiến hành song song với lập Dự án đầu tư xây dựng giai đoạn 1 để tiết kiệm thời gian.

 

Chúc các bạn thành công.

 

Nhóm chuyên gia: Phạm Đình Tuyển

 

Quang Cao Quang Cao

Pre Footer Pre Footer

  • tuvanxaydungonline.vn

    • Giới thiệu về công ty
    • Thành viên
    • Tuyển dụng
  • Chính sách và quy định

    • Trách nhiệm pháp lý
    • Chăm sóc khách hàng
    • Quy định tư vấn
  • Hướng dẫn sử dụng dịch vụ

    • Hướng dẫn tư vấn
    • Hướng dẫn thanh toán
  • Liên hệ

    • Cty NUCETECH, P905 Nhà Thí nghiệm, 55 Giải Phóng, Hà Nội
    • 0976 475 534 - 024 3628 5490
    • tuvanxaydungonline@vndic.com

Bản quyền © 2015 bởi tuvanxaydungonline.vn